사직 1-6구역 재건축 기본정보 및 입지 분석

사직 1-6구역 재건축은 부산 동래구 사직동 630번지 일원에서 진행되고 있습니다. 사직고등학교 앞쪽으로

맨션 단지들이 들어서 있는데 여기의 이 맨션들 + 구역 내 주택들이 재건축 대상입니다.

52,839제곱미터의 대지에 지하3층~지상35층짜리 아파트 10개동, 총 1,090세대가 들어설 예정입니다.

(사업이 진행되면서 세부적인 사항들은 변경될 수 있습니다)

사직 1-6구역 재건축 기본정보

사업규모는 그리 크지도, 작지도 않고 그냥 적당한 수준입니다.

사직 1-6구역의 한가지 아쉬운 부분은, 일반분양 물량 비율이 적다는 점입니다. 1,090세대 중 조합물량이 745세대, 일반분양 물량이 345세대 입니다.

사직 1-6구역과 근방 지도를 보면서 사직 1-6구역의 입지를 살펴 보도록 하겠습니다.

사직 1-6구역 재건축의 가장 큰 장점은 학군입니다. 사직 1-6구역은 학교에 둘러싸여 있습니다. 북쪽에는 사직고등학교, 서쪽에는 사직초등학교, 동쪽에는 온천중학교와 달북초등학교가 있습니다.

사직 1-6구역 범위

학군이 사직 1-6구역 최대의 장점인데, 그 외는 사실 좀 아쉽습니다. 우선 근처에 지하철역이 없습니다. 동남쪽으로 700여미터 떨어진 곳에 있는 사직역이 가장 가까운 지하철역이며, 도보로 10분정도 걸립니다.

대형마트 등 편의시설도 잘 보이지 않습니다. 그리고 대지가 경사져 있습니다.

학생 자녀를 둔, 그리고 조용한 환경을 좋아하는 학부모들에게는 인기가 있을 것 같습니다. 하지만 교통이나 편의시설을 중요하게 여기는 사람들에게는 조금 아쉬운 입지입니다.

그래도 학군이 좋고 부산의 3대장(해운대,수영,동래) 중 한곳에 자리한 곳이라 투자자이나 실수요자들의 관심을 많이 끌 수 있을 것 같습니다.

사직 1-6구역, 지하철 역만 좀 더 가까웠어도 정말 괜찮은 입지가 될 수 있었는데 그 부분이 약간 아쉽군요.