양정3구역 재개발 기본정보, 진행현황 및 입지분석

양정3구역 재개발은 양정동 64-3번지 일대에서 진행되고 있는 재개발 사업입니다. 44,279제곱미터 부지에 28층짜리 아파트 10개동이 들어설 예정입니다. 총 세대규모는 903세대이며 시공사는 롯데건설입니다.

양정3구역 재개발은 현재 조합원 분양공고 및 신청을 진행하고 있는 단계입니다.

2006년 4월 21일 추진위 승인을 받은 후 2009년 12월 23일 정비구역으로 지정이 되었습니다. 2016년 9월 12일 조합설립인가를 받았고 2019년 2월 21일 사업시행계획인가를 받은 후 2019년 5월 3일 조합원 분양신청 공고를 시작했습니다.

양정3구역 재개발 입지를 살펴보도록 하겠습니다. 우선 바로 앞에 보이는 양정역이 눈에 띕니다. 양정3구역 재개발 반대쪽 끝에서 걸어가도 10분 이내로 도착 가능한 거리입니다. 서면까지는 두 정거장만 더 가면 길 수 있습니다.

지하철역 건너로 양정초등학교가 있습니다. 그리고 단지 아래 반경 400미터 ~ 700미터 사이에 양동초등학교, 양동여자중학교, 부산진여자고등학교 등 다수의 학교들이 위치하고 있습니다.

근처에 동의대 병원도 있습니다. 종합병원이 근처에 있다는 것은 큰 장점입니다.

양정3구역 재개발, 입지 측면에서 상당히 좋은 점들을 많이 가지고 있습니다.

단점이 있다면 양정3구역 재개발은 이미 진행이 많이 되어서 투자 측면에서는 수익률이 크지 않을 수 있다는 점입니다. 재개발/재건축은 진행이 덜 된 상태일수록 수익이 큰데(그만큼 위험도 크죠) 양정3구역 재개발은 이미 조합원 분양신청 공고 단계까지 왔기 때문입니다.

투자수익은 적더라도 실거주 측면 및 향후 일반분양 이후의 가격상승을 염두에 둔다면 양정3구역 재개발은 매우 괜찮은 선택지라고 보여집니다.