부산 부동산/아파트 - 화명2구역 푸르지오 입지 분석

제가 예전에 초등학교,중학교 다닐 때 부산 북구 화명동은 거의 허허벌판이었는데요,

 

언제부터인가 그 허허벌판에 아파트가 하나,둘 들어서더니 지금은 아파트가 빡빡하게 들어선 거대한 주거지역으로 변신을 했습니다.

제가 살던 곳은 주공아파트였는데, 재개발이 되어 지금은 롯데캐슬이 들어서 있습니다. 화명동을 지도에서 쭉~ 보면 거의 대부분이 아파트 단지입니다. 그리고 그 와중에 아직 아파트가 들어서지 않은 곳이 있습니다.

바로 화명2주택재개발 지구입니다. 여기에 화명2구역 푸르지오가 들어설 것입니다. 그래서 이번 포스팅에서는 화명2구역 푸르지오 입지분석을 해보고자 하는데요.

 

교통, 주변 주거환경 및 상권, 학교, 프리미엄 요소(조망권 등), 마이너스 요소(혐오시설 등) 기준으로 입지 분석을 해 보겠습니다.

[화명2구역 푸르지오 - 기본 정보]
화명2구역 푸르지오는 부산 북구 화명동 1554 일원 화명2구역 재개발 지구에 세워집니다. 35층짜리 아파트 9개동, 총 886가구 규모이며 이 중 분양은 642가구, 임대는 45가구입니다. 분양될 공급면적은 아직 미정이구요.(전용면적만 공개됨. 39~84제곱미터) 2018년 1월에 분양이 예정되어 있습니다.

[화명2구역 푸르지오 - 교통]
부산지하철 2호선 화명역과 약 400미터 정도 떨어져 있습니다. 걸어서 6-7분 정도 걸리겠네요. 역과 가장 멀리 떨어진 곳은 700미터 정도 떨어져 있는데, 걸어서 10분 정도 걸릴 것 같습니다.

지하철역까지 걸어서 6~7분 정도 걸리는 거리입니다.

[화명2구역 푸르지오 - 주변 주거환경 및 상권]
주변이 전부 다 아파트 단지입니다. 아파트들이 모여 있으면 좋은 점이, 아파트 주민들을 대상으로 한 상가,쇼핑,병원 등 각종 편의시설들이 들어서게 되어서 생활인프라가 잘 갖춰지게 된다는 점인데요, 이런 측면에서 봤을 때 화명2구역 푸르지오의 입지는 상당히 우수하다고 볼 수 있겠습니다.

[화명2구역 푸르지오 - 학교]
화명초등학교, 화잠초등학교, 대천리초등학교, 화신중학교, 대천리중학교 등 주변에 학교는 많이 있습니다.

[화명2구역 푸르지오 - 프리미엄 요소, 마이너스 요소]
불과 100미터 정도 떨어진 곳에 화명정수장이 자리잡고 있습니다. 이게 하수처리장이었다면 확실한 마이너스 요소인데, 수돗물을 만드는 정수처리장은 딱히 혐오시설이라고까지 여겨지지는 않을 것 같은데요. 

이런 시설이 근처에 있는 것을 무조건 싫어하는 사람들도 있겠지만 우리가 먹는 수돗물을 만드는 정수장이 크게 아파트 환경에 문제가 될 것 같지는 않네요.

[화명2구역 푸르지오 - 종합 결론]
정수처리장에 대한 관점이 약간 애매하다는 걸 빼면 전반적으로 입지는 상당히 괜찮은 것 같습니다. 그리고 정수장이 마음에 걸린다면, 직접 찾아가서 확인해 보는 것이 가장 확실할 것 같군요.