부산 부동산/아파트 - 수영구 광안자이 입지 분석

광안리 해수욕장으로 유명한 부산광역시 수영구, 여기에 광안자이 아파트가 들어설 계획입니다.

재건축으로 세워질 예정인데요. 이 글을 포스팅하고 있는 시점 기준으로 유일하게 부산 수영구에서 분양중인 광안자이의 입지에 대해서 아래와 같은 관점에서 분석을 해 보겠습니다.

교통, 주변 주거환경 및 상권, 학교, 프리미엄요소(조망권 등), 마이너스 요소(혐오시설 등)

[광안자이 - 기본 정보]
광안자이는 부산광역시 수영구 광안동 1257 일원 (광안1구역 주택재건축)에 세워질 예정입니다. 34층 8개동 총971가구 규모에 분양은 170가구이며, 2017년 11월 현재 분양중에 있습니다.

11월8일~10일, 3일동안 청약접수를 받으며 11월16일에 당첨자 발표가 예정되어 있지요. 분양하는 공급면적은 87제곱미터 ~ 132제곱미터, 평수로는 26평 ~ 40평입니다.

[광안자이 - 교통]
단지 중앙에서 광안역까지 약 600미터 정도 됩니다. 걸어서 9분 거리인에요. 이 정도면 상당히 양호한 것 같습니다.

[광안자이 - 주변 주거환경 및 상권]
단지 예정구역 주변은 재건축 지구로서 낙후한 단독주택들이 빡빡하게 들어서 있는 모습을 보여주고 있습니다. 주변 상권도 특별한 것이 없구요. 

동래구 같은 곳을 보면 아파트 주변에 롯데마트,홈플러스,롯데백화점 같은 쇼핑센터가 있어 손쉽게 쇼핑을 할 수 있는 환경 이 조성되어 있는데, 여기는 그런 것은 좀 부족해 보입니다.

지도를 보시면 아시겠지만, 주변에 뭐가 좀 없습니다 ;;

[광안자이 - 학교]
단지 주변으로 호암초등학교, 동아중학교, 수영중학교가 있으며, 광안역 너머로는 광안초등학교, 한바다중학교가 자리잡고 있습니다.

[광안자이 - 프리미엄요소, 마이너스 요소]
광안리 해수욕장과 700~800미터 정도 떨어진 거리에 있는데요, 이것이 상당한 프리미엄 요소가 될 수 있다고 봅니다. 바다와 너무 멀지도 너무 가깝지도 않은 적당한 거리인 것 같습니다. 

단지 바깥쪽 동의 고층에서는 광안리 해수욕장 및 광안대교, 해운대 마린시티 야경도 볼 수 있을 거구요(단지 안쪽에 위치한 동에서는 잘 안보이겠죠--).

[광안자이 - 결론]
주변 주거환경 및 상권을 제외하면 전반적으로 우수한 입지로 보입니다. 그리고 지하철역이 가깝기 때문에 마트나 백화점도 사실 금방 갈 수 있어 상권도 그리 큰 문제는 안될 것 같네요.

낙후해 보이는 단지 주변의 주거환경이 약간의 마이너스가 될 수는 있을 것 같습니다.