안락 1구역 재건축 기본정보, 추진현황과 입지

안락 1구역 재건축은 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원에서 진행되고 있는 재건축 사업입니다.

지하3, 지상38층 12개동 1,481세대가 들어설 계획입니다. 헌재 진행되고 있는 설계변경안에 따르면 용적률을 265%에서 270%로 높여서 1,553세대까지 세대수를 늘릴 것이라고 합니다. 시공사는 대우건설입니다.

안락 1구역 재건축 기본정보

안락 1구역 재건축은 현재 이주가 진행되고 있는 단계까지 왔습니다.

2006년 3월 30일 추진위원회 승인을 받았고 2006년 11월 10일 정비구역으로 지정 되었습니니다. 2009년 9월 23일 조합설립인가를 받았으며 2015년 7월 16일 사업시행인가를 받았습니다. 

2016년 9월 1일 조합원 분양신청기간을 공지했고 2018년 1월 23일 관리처분계획인가를 받았으며 올해 2020년 1월 1일부터 이주가 시작되었습니다. 재건축 사업이 거의 막바지까지 왔습니다.

안락 1구역 재건축 입지를 보도록 하겠습니다. 

조금 떨어진 곳에 지하철4호선 명장역과 충렬사역이 있습니다. 도보로 15~20분 정도 걸리는 거리입니다. 역세권이라고 하기에는 조금은 아쉬운 거리입니다.

생활편의 시설 측면에서는, 근처에 대형마트나 백화점 같은 것이 없어서 아쉽지만 작은 편의시설, 은행 등이 있어 생활에 큰 불편은 없을 것입니다.

안락 1구역 재건축의 가장 큰 강점은 학교입니다. 충렬초등학교, 충렬중학교, 충렬고등학교가 단지를 둘러싸고 있습니다. 길 하나 더 건너면 혜화유치원, 혜화초등학교, 반인초등학교, 반인중학교, 혜화여자중학교, 혜화여자고등학교가 있습니다.

유치원에서 고등학교까지 모두 반경 500미터 내에 자리하고 있습니다. 자녀를 둔 학부모에게는 최상의 입지가 아닐까 싶습니다.

안락 1구역 재건축, 진행이 이미 많이 되어 막바지에 이르러서 사실 재건축 투자 대상으로는 적절하지 않은 듯 합니다.

그렇지만 안락 1구역 재건축의 최대 장점인 학군과, 그럭저럭 괜찮은 교통 및 다른 입지 측면에서 볼 때 실수요 측면에서는 좋아 보입니다. 특히 자녀를 둔 부모라면 안락 1구역 재건축은 아주 좋은 실수요 선택지가 될 수 있을 것입니다.