창원 부동산/아파트 - e편한세상 회원 입지 분석

창원시 회원 일대는 현재 대대적인 재개발이 예정/진행되고 있는 지역으로서 향후 매우 큰 발전 가능성이 예상되는 지역입니다. e편한세상이 들어설 회원3구역 주택 재개발 구역도 그런 곳 중 한 곳입니다.

앞으로 큰 발전이 예상되는 회원3구역 e편한세상의 입지를 교통, 주변 주거환경 및 상권, 학교, 프리미엄 요소(조망권 등) 및 마이너스 요소(혐오시설 등)라는 관점에서 분석을 해 보겠습니다.

[회원3구역 e편한세상 - 기본정보]

창원 e편한세상 회원은 경상남도 창원시 회원2동 356-16 회원3구역 주택재개발 구역에 세워집니다. 29층 19개동 총1252가구 규모이며 그 중 조합원들에게 돌아가는 물량을 제외하고 850가구를 분양, 임대는 52가구가 계획되어 있습니다. 전용면적 기준으로 59~101제곱미터 면적이 분양되며 분양예정시기는 2018년 1월입니다(이건 유동적임).

[회원3구역 e편한세상 - 교통]

단지 근방의 버스정류장을 통해 시내로 진출 가능하며, 직선거리 기준으로 약 1.7km 떨어진 곳에 마산고속버스 터미널이 있어 시외로의 진출 접근성도 좋은 편입니다.

[회원3구역 e편한세상 - 주변 주거환경 및 상권]

지도를 놓고 보시면 아시겠지만, 사실 현재의 모습은 매우 낙후되어 있는 것이 사실입니다. 하지만 e편한세상 회원을 포함, 주변 지역들의 대대적인 재개발이 완료되고 나면 매우 깔끔한 주거단지로 변모하게 될 것이고 상권 등 관련 인프라들도 이에 맞춰 보강될 것입니다. 참고로 재개발을 통해 주변에 들어설 아파트 단지들은 아래와 같습니다.

회원1구역 : 롯데캐슬,  회원5구역 : 브라운스톤,  교방1구역 : 푸르지오,  교방3구역 : ?

[회원3구역 e편한세상 - 학교]

단지 바로 서쪽에 회원초등학교와 마산동중학교가 나란히 붙어 있어 학교로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 그리고 1km 미터 이내에 교동초등학교, 마산여자중학교, 교방초등학교, 무학여자중학교, 무학여자고등학교가 있어 학교 걱정은 안해도 될 것 같습니다.

[회원3구역 e편한세상 - 프리미엄 요소 및 마이너스 요소]

현재 모습은 낙후되어 있지만 대대적인 재개발 지구로서 미래 가치가 뛰어나다는 점이 가장 큰 프리미엄 요소라고 할 수 있겠습니다.

그리고 보통 재개발구역은 기존 주민들의 반대/협상 등으로 인해 초기 계획 대비 비용과 일정이 늘어날 수 있다는 점이 리스크로 작용을 할 수 있는데, 관련 내용을 검색해 보니 그 부분도 거의 다 해결이 된것 같아 추가적인 리스크는 크게 걱정을 하지 않아도 될 것 같군요.