RTI 란 무엇인지 알아보겠습니다

RTI 란 무엇인지 알아보겠습니다. 부동산 투자를 하다 보면 여러가지 어려운 단어나 개념들을 많이 볼 수 있습니다. 이런 단어들, 개념들을 잘 알아두는 것은 성공적인 부동산 투자의 시작점입니다. RTI 란 용어가 있습니다. 부동산 규제와 관련이 있는 용어들 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 RTI 란 무엇인지에 대해서 간략하게 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

RTI 란 무엇인지 알아보겠습니다

RTI 란

RTI는 Rent To Interest 의 약자입니다. 우리말로 하면 임대업이자상환비을 이렇게 해석이 됩니다. 연간 부동산 임대소득을 연간 이자 비용으로 나눈 것입니다. 부동산 임대 소득으로 이자를 얼마나 감당할 수 있는지를 나타내는 지표입니다.

RTI 계산

RTl 연간 임대소득 / 연간 이자비용 입니다. 어떤 부동산의 연 임대료가 3,000만원이고, 이 부동산에 걸려 있는 당보대출의 연 이자가 1,000만원이라면 RTI = 3 입니다. 이자를 갚고도 2,000만원이 남습니다. 만약 연 이자가 4,000만원이라면 0.75 입니다. 이 경우 임대료로 이자되도 못갚는 상황이 되어 상당히 위험해집니다.

RTI 가 중요한 이유

부동산을 담보로 하여 심사를 할 때 RTI가 1 미만일 경우 부실대출이 될 수 있습니다. 이렇게 되면 은행 입장에서는 돈을 못받게 될 확률이 높아집니다. 그래서 은행에서는 이를 기준으로 심사를 해서 한도를 정하는데 참고를 합니다.

RTI 란

RTI 란 무엇인지 알아보았습니다. RT는 LTV나 DTI 보다는 잘 모르는 분들이 많습니다. LTV나 DTI는 집을 살 때 알아야 하기 때문에 많은 분들이 압니다.

RTI 는 상업용 부동산으로 임대를 하고자 할 때 알아야 하는 개념입니다. 온전히 자기 돈으로 상업용 부동산을 사는 분들은 많지 않습니다. 만약 부동산 임대업을 하고자 한다면 RTI를 꼭 알아야 할 것입니다.

이상 RTI 란 무엇인지 알아보았습니다.