우암1구역 재개발(뉴스테이) 기본정보, 진행현황과 입지분석

우암1구역 재개발은 부산광역시 남구 우암2동 189번지 일원에서 진행중인 재개발 사업입니다.

100,491 제곱미터 면적의 부지에 지하4층/지상38층짜리 아파트 25개동, 2,482세대(임대 126)가 들어서는 대규모 재개발 사업입니다. 시공사는 효성, 진흥 공동사업단입니다.

우암1구역 재개발 기본정보

우암1구역 재개발 진행현황을 보겠습니다. 우암1구역 재개발은 현재 주민 이주 단계까지 와 있는 상태입니다. 2004년 2월 5일 추진위원회 승인을 받았으니 여기까지 오는데 무려 16년의 세월이 걸린 것입니다.

모든 재개발 사업이 다 그러하듯 우암1구역 재개발도 고비가 많았지만 어쨋든 이렇게 해서 사업이 거의 막바지 단계에 이르고 있습니다.

우암1구역 재개발 입지를 보겠습니다. 아래는 우암1구역 재개발 인근의 지도입니다.

우암1구역 재개발 지도

우암동은 부둣가와 맞닿은, 조금은 오래 되고 낡은 동네입니다. 하지만 우암1구역 재개발, 우암2구역 재개발 같이 해서 5,500여세대 대단지 재개발이 진행되고 있어 미래 모습이 기대되는 곳입니다.

일단 현재 기준으로 해서 입지를 보면, 부산지하철 2호선 지게골역과 도보로 20분 정도 걸리는 거리(단지중앙 기준)라 역세권이라고 하기엔 애매합니다. 트램설치가 계획되어 있긴 한데 시간이 좀 걸릴 것입니다. 단지 인근에 성천초등학교 우암초등학교, 배정 고등학교가 있습니다. 서쪽, 남쪽은 전부 부두라, 현재의 환경이 좋지는 않습니다.

하지만 북항 재개발과 연계한 우암해양클러스터 개발이 계획되어 있어 향후에는 환경이 개선될 것입니다. 그리고 뉴스테이라서 좋지 않게 보는 분들도 있는데 공공임대와는 달리 기업에서 분양받아 임대 추 재분양을 하기 방식으로서 기업이 항후 재분양을 하려면 아파트 관리를 잘 해서 가치를 높여야 하기 때문에 이런 점에서는 장점이 있습니다.

조합에서는 뉴스테이가 아닌 일반분양 방식으로 전환하는 것도 검토하고 있습니다. 우암1구역 재개발, 현재 모습은 다소 아쉬울 수 있지만 미래 모습은 확실히 기대가 되는 재개발 사업입니다.