2018년에는 해운대에 몇건의 아파트 분양 건이 계획되어 있습니다. 이번 포스팅에서는 그 중 하나인 해운대 반여 1-1 KCC의 입지에 대해서 분석을 해 보려 합니다.
교통, 주변 주거환경 및 상권, 학교, 프리미엄 요소(조망권 등) 및 마이너스 요소(혐오시설 등)라는 4가지 관점에서 입지분석을 해 보겠습니다.
[반여 1-1 KCC - 기본정보]
반여 1-1 KCC는 부산광역시 해운대구 반여동 1316, 반여1-1 재건축 구역에 지어집니다. 총638가구 규모이며 그 중 조합원 물량 제외한 일반분양은 441가구입니다. 2018년 10월에 분양이 계획되어 있습니다.
[반여 1-1 KCC - 교통]
단지 근방으로 들어오는 지하철역은 없습니다. 단지 북서쪽 반여로에서 버스를 타고 시내로 나갈 수 있습니다. 지하철 역이 들어오면 딱 좋은데, 그 점은 조금 아쉽습니다.
[반여 1-1 KCC - 주변 주거환경 및 상권]
재개발 구역 근방을 보면 최근에 지어진 아파트 단지, 오래된 아파트 단지, 낙후된 주택단지가 혼재되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 현재의 모습은 그리 보기 좋은 모습은 아닌 것 같습니다.
다만 재개발이 확산된다고 전망할 수 있다면 미래가치가 점점 더 좋아질 수 있다고 생각을 해 볼 수도 있을 것 같습니다. 500미터 정도 떨어진 곳에는 홈플러스도 있습니다.
[반여 1-1 KCC - 학교]
근방에 두 개의 초등학교(무정 초등학교, 장산 초등학교)와 한 개의 중학교(장산중학교)가 있습니다. 모두 반경 500미터 안에 들어옵니다. 학군의 조건은 나쁘지 않습니다만, 근처 아파트 단지의 규모를 생각해 볼 때 학교가 좀 부족한 것은 아닌가 하는 생각도 듭니다.
[반여 1-1 KCC - 프리미엄 요소(조망권 등) 및 마이너스 요소(혐오시설 등)]
특별한 프리미엄도, 마이너스가 될 만한 요소도 없습니다. 그냥 무난한 조건으로 보입니다.
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