부산 부동산/아파트 동래 래미안 아이파크 입지 및 가격 분석

동래 래미안 아이파크는 부산시 동래구 우장춘로 47에 지어지고 있습니다. 2018년 9월에 분양을 했고 2021년 12월에 입주를 할 예정입니다.

동래 래미안 아이파크는 미남역에 바로 붙어 있습니다. 제일 가까운 곳 기준으로는 약 100미터, 단지 북쪽 끝에서는 약 550미터 정도 떨어져 있습니다. 대단지라서 이렇게 위치별로 차이가 납니다.

동래 래미안 아이파크는 35층짜리 아파트 32동으로 이루어져 있으며 총 3,853세대를 자랑하는 대단지 아파트입니다. 이중 재개발 조합권을 제외한 일반분양 물량은 2,485세대입니다.

소형에서 대형까지 다양한 평형이 있습니다. 분양가격은 4억~7억 정도이며 평당분양가는 1,600만원 정도 합니다.

동래 래미안 아이파크의 입지를 보도록 하겠습니다. 근방에 무엇이 있는지 간단하게 살펴 보겠습니다.

먼저 앞서 살펴본 바와 같이 미남역이 바로 남쪽에 붙어 있습니다.

그리고 단지 북동쪽에 온천초등학교가 바로 붙어 있고, 좀 더 북쪽에는 유락여중, 동래원예고, 부산전자공고가 있습니다. 단지 동쪽에는 롯데마트와 롯데백화점이 있습니다. 단지 중심에서 약 600미터, 도보로 10분 거리입니다.

동래 래미안 아이파크, 브랜드 및 입지, 규모 측면에서 부족할 것이 없습니다. 

동래 래미안 아이파크, 여러모로 메리트가 있지만 단점도 있습니다. 단지가 평지가 아니라는 것입니다. 약간 경사가 있긴 한데, 공사 하면서 절토 및 성토 작업을 해서 계단식으로 만들었기 때문에 단지가 완성되고 나면 경사가 크게 체감되지는 않을 것입니다.

동래 래미안 아이파크 경사에 대해 잘 정리해 놓은 블로그 글이 하나 있어서 링크해 봅니다. 관심있으신 분들은 들어가셔서 한번 보시면 실제로 경사가 어떤지 눈에 잘 들어오실 겁니다.

https://blog.naver.com/hdsj1017/221679697626

동래 래미안 아이파크, 실수요 측면이나 투자 측면에서 모두 매력적인 매물임에 틀림없습니다. 다만 지금 이 포스팅을 쓰는 시점에서는 동래구가 조정지역에서 해제되면서 일시적으로 과열되고 있는 상황입니다. 

추이를 지켜보면서 열기가 좀 식을 때 매수를 고려해 보는 것이 좋을 것 같습니다.